63 Rue des Aviateurs 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2644E1952604B
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface72 m²
Construction2023
Consommation69 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé656 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 456 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation161 353 – 189 414 €
Soit2 436 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 43 Rue Des Aviateurs 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 118 m² | 227 000 € | 1 924 |
| 25/08/2025 | 40 Rue Du Capitaine Whitley 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 77 m² | 235 000 € | 3 052 |
| 10/07/2025 | 102 Rue Des Mariniers 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 101 m² | 239 000 € | 2 366 |
| 07/07/2025 | 225 Rue De Micy 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 101 m² | 280 000 € | 2 772 |
| 20/02/2025 | 4 Rue Belle Vue 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 89 m² | 230 000 € | 2 584 |
| 10/02/2025 | 35 Rue Du Capitaine Whitley 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 89 m² | 212 500 € | 2 388 |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Tenu 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 63 m² | 70 000 € | 1 111 |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Tenu 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 146 m² | 225 000 € | 1 541 |
| 05/03/2024 | 12 Rue De L'ocean 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 120 m² | 262 700 € | 2 189 |
| 04/12/2023 | 164 Rue De Micy 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 77 m² | 205 000 € | 2 662 |