18 Rue de la Noëlle 44220 Couëron
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2644E1954327I
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1948-1974
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 170 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 124 €/m² à Couëron (269 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 490 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 283 – 212 810 €
Soit2 718 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 21 Rue Frederic Chopin 44220 Couëron | Maison | 96 m² | 295 000 € | 3 073 |
| 22/08/2025 | 39 Rue Frederic Chopin 44220 Couëron | Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 |
| 31/07/2025 | 40 Rue Des Fleurs 44220 Couëron | Maison | 107 m² | 205 000 € | 1 916 |
| 23/06/2025 | 24 Rue Des Fleurs 44220 Couëron | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 |
| 23/05/2025 | 27 Rue Des Fleurs 44220 Couëron | Maison | 65 m² | 227 000 € | 3 492 |
| 28/03/2025 | 6 Imp Jean-Sebastien Bach 44220 Couëron | Maison | 90 m² | 284 000 € | 3 156 |
| 27/03/2025 | 2 Av Des Roses 44220 Couëron | Maison | 132 m² | 210 000 € | 1 591 |
| 24/03/2025 | 25 Rue Des Fleurs 44220 Couëron | Maison | 88 m² | 214 000 € | 2 432 |
| 17/03/2025 | 5 Av Des Tulipes 44220 Couëron | Appartement | 81 m² | 144 860 € | 1 788 |
| 28/01/2025 | 5 Av Des Tulipes 44220 Couëron | Appartement | 57 m² | 159 900 € | 2 805 |
| 28/11/2024 | 20 Rue Des Ardillets 44220 Couëron | Maison | 72 m² | 125 000 € | 1 736 |
| 18/11/2024 | 47 Rue Des Fleurs 44220 Couëron | Maison | 182 m² | 580 000 € | 3 187 |
| 10/10/2024 | 7 Rue Jean-Philippe Rameau 44220 Couëron | Maison | 77 m² | 273 585 € | 3 553 |
| 05/09/2024 | 3 Rue Des Fleurs 44220 Couëron | Maison | 71 m² | 240 000 € | 3 380 |
| 27/08/2024 | 9 Rue Charles Gounod 44220 Couëron | Maison | 94 m² | 268 000 € | 2 851 |