Signal Vente

6 Rue de la Foliette 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2644E1966678J

E énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1978-1982
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 985 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 056 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation193 027 – 226 597 €
Soit2 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20258 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison98 m²125 000 €1 276
10/07/202517 Rue Des Hortensias 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²280 000 €3 077
13/06/20253 Rue Francois Terrien 44580 Villeneuve-en-RetzMaison138 m²310 000 €2 246
14/04/20256 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison219 m²65 000 €297
13/03/2025106 Rue Des Avocettes Elegantes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison94 m²250 000 €2 660
06/02/202514 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison66 m²140 000 €2 121
23/12/20246 Rue Pierre Robard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison90 m²243 000 €2 700
19/11/20242 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement56 m²105 000 €1 875
07/10/20246 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison219 m²145 000 €662
26/09/20245 Rue De La Foliette 44580 Villeneuve-en-RetzMaison113 m²265 700 €2 351
02/04/20246 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzMaison320 m²125 000 €391
29/12/2023100 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison82 m²183 876 €2 242
27/12/202392 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison82 m²184 140 €2 246
20/12/2023118 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison82 m²187 458 €2 286
13/12/2023110 Rue Marc Elder 44580 Villeneuve-en-RetzMaison82 m²183 876 €2 242