23 Rue de la Noë 44830 Bouaye
Maison · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2644E1967624T
A énergie A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1945
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé722 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 973 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation318 864 – 374 319 €
Soit3 336 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 A Rue De St Aignan 44830 Bouaye | Maison | 69 m² | 223 000 € | 3 232 |
| 22/07/2025 | 5313 La Gareliere 44830 Bouaye | Maison | 97 m² | 242 000 € | 2 495 |
| 16/07/2025 | 5966 La Gareliere 44830 Bouaye | Maison | 139 m² | 385 000 € | 2 770 |
| 09/07/2025 | 11 Rue De St Aignan 44830 Bouaye | Maison | 116 m² | 399 000 € | 3 440 |
| 19/06/2025 | 25 Rue De La Noe 44830 Bouaye | Maison | 54 m² | 90 000 € | 1 667 |
| 06/05/2024 | 5 Chem De La Gareliere 44830 Bouaye | Maison | 174 m² | 495 000 € | 2 845 |
| 11/10/2023 | 2 Rue De St Aignan 44830 Bouaye | Maison | 123 m² | 334 000 € | 2 715 |