39 Rue du Carbonet 44740 Batz-sur-Mer
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 75 j) · n° 2644E1969861U
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2001
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 897 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen484 791 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation432 627 – 507 867 €
Soit4 853 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7509 Dom De Ker Lann 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 29 m² | 180 000 € | 6 207 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Tintamarre 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Tintamarre 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 49 m² | 375 000 € | 7 653 |
| 04/12/2025 | 7379 Ham Du Carbonet 1 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 37 m² | 230 000 € | 6 216 |
| 07/11/2025 | 7410 Ham Du Carbonet 1 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 18 m² | 130 000 € | 7 222 |
| 19/09/2025 | 7 Rue Du Pre De Mesberen 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 53 m² | 240 975 € | 4 547 |
| 12/09/2025 | 6511 B Rue Du Golf 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 120 m² | 590 000 € | 4 917 |
| 08/09/2025 | 6 Rue Simone Veil 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 83 m² | 383 000 € | 4 614 |
| 01/09/2025 | 1 Rue Simone Veil 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 45 m² | 190 000 € | 4 222 |
| 01/09/2025 | 7509 Dom De Ker Lann 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 32 m² | 138 000 € | 4 313 |
| 08/07/2025 | 7509 Dom De Ker Lann 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 44 m² | 236 900 € | 5 384 |
| 10/06/2025 | 7404 Ham Du Carbonet 1 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 33 m² | 239 990 € | 7 272 |
| 04/06/2025 | 1 Rue Simone Veil 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 69 m² | 200 000 € | 2 899 |
| 16/05/2025 | 2 Rue Simone Veil 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 83 m² | 320 000 € | 3 855 |
| 19/03/2025 | 7379 Ham Du Carbonet 1 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 37 m² | 229 000 € | 6 189 |