41 Route de la chapelle-basse-mer 44430 Le Loroux-Bottereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2644E1976596V
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation253 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 825 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen267 422 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 346 – 265 710 €
Soit2 310 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 32 Rte De La Chapelle Basse-Mer 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 85 m² | 180 000 € | 2 118 |
| 15/10/2024 | 28 Rte De La Chapelle Basse-Mer 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 54 m² | 160 000 € | 2 963 |
| 31/01/2024 | 17 Rue Du Patis Plat 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 94 m² | 320 000 € | 3 404 |