28 Rue de Chez Gâtin 44840 Les Sorinières
Maison · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 74 j) · n° 2644E1976797O
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1985
Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 406 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen278 168 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation255 915 – 300 421 €
Soit3 161 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 1 Imp De La Breda 44840 Les Sorinières | Maison | 118 m² | 315 000 € | 2 669 |
| 27/11/2024 | 33 B Rue De Chez Gatin 44840 Les Sorinières | Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 |
| 26/11/2024 | 32 Rue De Chez Gatin 44840 Les Sorinières | Maison | 128 m² | 405 000 € | 3 164 |