16 Rue de Kerdando 44350 Guérande
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2644E1995531C
G énergie C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 372 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen406 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation306 510 – 359 816 €
Soit3 085 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando 44350 Guérande | Maison | 168 m² | 390 000 € | 2 321 |
| 03/09/2024 | 51 Rue De Kerdando 44350 Guérande | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |