323 Rue des marais 44430 Le Loroux-Bottereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2644E1996469E
D énergie B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface105 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 037 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 655 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation235 286 – 276 205 €
Soit2 436 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 337 Rue Du Marais 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 67 m² | 100 000 € | 1 493 |
| 13/05/2024 | 127 Rue Du Marais 44430 Le Loroux-Bottereau | Maison | 90 m² | 281 000 € | 3 122 |