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2 Allee Marcel 44250 Saint-Brevin-les-Pins

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2644E1999891U

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 233 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/08/2026appartement031 m²EB28459
24/07/2026immeuble–3 096 m²EC27836
07/07/2026appartement064 m²DB24633
25/11/2025appartement045 m²CB17728
23/11/2025appartement035 m²EB27144

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins (150 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 671 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation150 632 – 176 829 €
Soit3 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202534 All Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement53 m²220 000 €4 151
15/09/202519 All Yvonne 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement21 m²110 000 €5 238
19/08/20254 All Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement72 m²240 000 €3 333
11/07/202519 All Yvonne 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement26 m²142 000 €5 462
10/06/20252 All Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement56 m²180 000 €3 214
13/12/20242 All Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement30 m²115 510 €3 850
09/12/202413 All Yvonne 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement55 m²170 000 €3 091
06/11/20242 All Du Boivre 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison58 m²220 000 €3 793
27/08/20249001 All Des Bouillons 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison72 m²303 000 €4 208
28/06/20244 All Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement56 m²120 000 €2 143
26/06/202463 All Des Cigales 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison77 m²380 000 €4 935
06/05/20242 All Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement56 m²170 000 €3 036
22/12/20232 Av Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsAppartement30 m²102 000 €3 400
06/12/202326 Av Marcel 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison115 m²500 000 €4 348