99 Rue du Château d'Eau 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2644E2000222N
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1945
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 275 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen343 926 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation306 920 – 360 297 €
Soit3 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 31 All Du Haut Vignaud 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 110 m² | 305 750 € | 2 780 |
| 12/06/2025 | 67 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 106 m² | 300 000 € | 2 830 |
| 28/03/2025 | 83 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 105 m² | 305 000 € | 2 905 |
| 13/09/2024 | 12 Chem De La Houe 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 68 m² | 44 800 € | 659 |
| 04/07/2024 | 10 All Du Haut Vignaud 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 142 m² | 502 000 € | 3 535 |
| 15/03/2024 | 66 D Rue Du Chateau D Eau 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 93 m² | 340 000 € | 3 656 |
| 11/12/2023 | 2 Rue Des Cretinieres 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 114 m² | 390 000 € | 3 421 |
| 26/10/2023 | 21 All Du Haut Vignaud 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 150 m² | 515 000 € | 3 433 |
| 10/10/2023 | 4 Sq Des Mouettes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 89 m² | 296 000 € | 3 326 |