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2 Avenue des Magores 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2644E2001103K

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 391 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 949 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation348 673 – 409 312 €
Soit4 197 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 Av De La Baie 44760 La Bernerie-en-RetzMaison100 m²320 000 €3 200
16/12/20253 Av Des Pluviers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison111 m²400 000 €3 604
17/10/202533 Av De La Baie 44760 La Bernerie-en-RetzMaison58 m²309 750 €5 341
26/08/202534 B Rue De La Sennetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison128 m²325 000 €2 539
22/08/2025111 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison88 m²316 000 €3 591
10/07/202533 Rue De Port Royal 44760 La Bernerie-en-RetzMaison72 m²365 235 €5 073
05/07/202510 Rue De La Croix Des Noues 44760 La Bernerie-en-RetzMaison31 m²228 100 €7 358
28/05/202517 Rue De La Sennetiere 44760 La Bernerie-en-RetzMaison27 m²160 000 €5 926
29/04/20251 Rue Des Tourne Pierres 44760 La Bernerie-en-RetzMaison140 m²625 000 €4 464
25/04/20258 Rue Des Navineaux 44760 La Bernerie-en-RetzMaison94 m²357 000 €3 798
28/11/202424 Av Des Magores 44760 La Bernerie-en-RetzMaison120 m²380 000 €3 167
29/10/202476 B Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison53 m²270 000 €5 094
28/10/202485 Rue Des Moutiers 44760 La Bernerie-en-RetzMaison43 m²220 000 €5 116
16/10/20245 B Rue Des Plantes Debarquees 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison130 m²467 290 €3 595
11/10/20243 Rue Jacques Brel 44760 La Bernerie-en-RetzMaison117 m²410 500 €3 509