8 Rue de Legé 44400 Rezé
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2644E2003500P
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1970
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 281 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Rezé (433 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen206 282 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation165 108 – 193 822 €
Soit3 176 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 All Paul Eluard 44400 Rezé | Appartement | 87 m² | 138 000 € | 1 586 |
| 30/12/2025 | 14 Av Louise Michel 44400 Rezé | Appartement | 78 m² | 187 800 € | 2 408 |
| 29/12/2025 | 15 Av Rene Guy Cadou 44400 Rezé | Appartement | 73 m² | 116 500 € | 1 596 |
| 23/12/2025 | 11 Av Rene Guy Cadou 44400 Rezé | Appartement | 62 m² | 95 106 € | 1 534 |
| 23/12/2025 | 3 Av De Bretagne 44400 Rezé | Appartement | 87 m² | 170 000 € | 1 954 |
| 19/12/2025 | 5 Av De Bretagne 44400 Rezé | Appartement | 62 m² | 127 000 € | 2 048 |
| 17/12/2025 | 14 B Rue Du Lt De Monti 44400 Rezé | Maison | 64 m² | 280 000 € | 4 375 |
| 17/12/2025 | 73 Rue De La Commune De 1871 44400 Rezé | Appartement | 40 m² | 114 000 € | 2 850 |
| 12/12/2025 | 3 All Louis Pergaud 44400 Rezé | Appartement | 62 m² | 115 236 € | 1 859 |
| 05/12/2025 | 25 Rue Madame Curie 44400 Rezé | Appartement | 79 m² | 162 000 € | 2 051 |
| 25/11/2025 | 25 Rue Madame Curie 44400 Rezé | Appartement | 79 m² | 167 000 € | 2 114 |
| 22/11/2025 | 6 B Rue Victor Fortun 44400 Rezé | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 |
| 21/11/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette 44400 Rezé | Appartement | 53 m² | 128 000 € | 2 415 |
| 17/11/2025 | 25 Rue Madame Curie 44400 Rezé | Appartement | 74 m² | 158 000 € | 2 135 |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Petit Leard 44400 Rezé | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 |