Allée César Franck 44800 Saint-Herblain
Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2644E2017935U
F énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 743 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 551 – 236 603 €
Soit2 252 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 53 Av Des Naudieres 44800 Saint-Herblain | Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 |
| 29/12/2025 | 5 All Jean Sebastien Bach 44800 Saint-Herblain | Appartement | 85 m² | 205 000 € | 2 412 |
| 24/12/2025 | 4 All Antonio Vivaldi 44800 Saint-Herblain | Appartement | 53 m² | 132 000 € | 2 491 |
| 23/12/2025 | 1 All Claude Debussy 44800 Saint-Herblain | Appartement | 51 m² | 160 600 € | 3 149 |
| 10/12/2025 | 3 All Jehan Allain 44800 Saint-Herblain | Appartement | 84 m² | 170 400 € | 2 029 |
| 04/12/2025 | 10 All Louis Vierne 44800 Saint-Herblain | Appartement | 86 m² | 150 000 € | 1 744 |
| 31/10/2025 | 7 Rue Du Congo 44800 Saint-Herblain | Appartement | 82 m² | 194 000 € | 2 366 |
| 31/10/2025 | 5 All Jean Sebastien Bach 44800 Saint-Herblain | Appartement | 86 m² | 160 000 € | 1 860 |
| 28/10/2025 | 1 All Jehan Allain 44800 Saint-Herblain | Appartement | 82 m² | 165 000 € | 2 012 |
| 24/10/2025 | 25 Rue Paul Dukas 44800 Saint-Herblain | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 |
| 16/10/2025 | 1 Pl Jean Baptiste Lulli 44800 Saint-Herblain | Appartement | 116 m² | 209 000 € | 1 802 |
| 13/10/2025 | 7 Rue Du Congo 44800 Saint-Herblain | Appartement | 110 m² | 200 000 € | 1 818 |
| 25/09/2025 | 4 All Jean Philippe Rameau 44800 Saint-Herblain | Appartement | 87 m² | 179 000 € | 2 057 |
| 02/09/2025 | 27 Av Des Naudieres 44800 Saint-Herblain | Appartement | 50 m² | 138 000 € | 2 760 |
| 28/08/2025 | 4 All Jean Philippe Rameau 44800 Saint-Herblain | Appartement | 87 m² | 228 000 € | 2 621 |