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3 Rue de l'Abbaye 44115 Basse-Goulaine

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2644E2019975G

C énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface1 549 m²
Construction2007
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé26 990 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Basse-Goulaine (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen5 886 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation5 415 304 – 6 357 096 €
Soit3 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement63 m²245 000 €3 889
01/12/20253 Rue Marie Curie 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²350 000 €2 692
09/10/202510 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineMaison82 m²295 000 €3 598
01/10/20257 Imp Paul Edouard Lynch 44115 Basse-GoulaineAppartement30 m²126 000 €4 200
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineAppartement47 m²380 822 €8 103
25/09/202517 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison100 m²380 822 €3 808
19/05/202514 Rue De La Baillee 44115 Basse-GoulaineMaison103 m²209 700 €2 036
05/05/202551 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²192 000 €2 259
28/04/202517 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²317 612 €3 737
25/04/202517 Rue De La Fresnaie 44115 Basse-GoulaineMaison85 m²205 000 €2 412
10/03/20259 B Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison42 m²120 000 €2 857
28/02/20259 Rue Marie Curie 44115 Basse-GoulaineAppartement90 m²355 000 €3 944
26/02/2025124 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison73 m²300 000 €4 110
24/02/20256 Rue Des Goelands 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²410 000 €3 154
07/01/202512 Rue De L Abbaye 44115 Basse-GoulaineMaison115 m²471 500 €4 100