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516 Rue des Maitres 44150 Ancenis-Saint-Géréon

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 68 j) · n° 2644E2038682T

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1954
Consommation303 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 541 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 995 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 592 – 235 478 €
Soit2 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025530 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison104 m²180 000 €1 731
10/12/2025300 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison121 m²180 000 €1 488
28/11/2025405 Rue Des Sensives 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison120 m²348 000 €2 900
31/10/2025414 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²217 000 €3 338
17/10/202597 Rue Des Charmilles 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²222 000 €3 415
15/09/2025101 Rue Des Peupliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison73 m²195 000 €2 671
27/06/2025176 Bd Montaigne 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison91 m²240 000 €2 637
31/03/2025236 Rue Des Gastinelleries 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison125 m²360 000 €2 880
28/03/2025432 Rue Des Maitres 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison65 m²180 000 €2 769
03/03/2025300 Rue Des Bouleaux 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison96 m²240 000 €2 500
13/12/2024101 Rue Des Clematites 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison189 m²490 000 €2 593
28/06/2024287 Rue Du Drapeau 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison115 m²350 000 €3 043
22/03/202496 Rue Pontus De Tyard 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison140 m²310 000 €2 214
24/10/202355 Imp Des Peupliers 44150 Ancenis-Saint-GéréonMaison84 m²260 000 €3 095