13 Impasse du Corbon 44115 Basse-Goulaine
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2644E2043047Q
E énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 719 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen171 547 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 197 – 170 449 €
Soit3 065 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 2 Imp Du Fief Champagne 44115 Basse-Goulaine | Maison | 156 m² | 534 000 € | 3 423 |
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Myosotis 44115 Basse-Goulaine | Maison | 117 m² | 395 000 € | 3 376 |
| 31/01/2025 | 135 B Rue Du Corbon 44115 Basse-Goulaine | Maison | 105 m² | 438 000 € | 4 171 |
| 05/07/2024 | 143 Rue Du Corbon 44115 Basse-Goulaine | Maison | 115 m² | 473 000 € | 4 113 |