9 Rue des Roseraies 44840 Les Sorinières
Maison · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2644E2045118H
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction2010
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 418 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation341 704 – 401 131 €
Soit3 161 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Rene Lacoste 44840 Les Sorinières | Maison | 110 m² | 362 500 € | 3 295 |
| 27/06/2025 | 10 Rue Rene Lacoste 44840 Les Sorinières | Maison | 102 m² | 335 000 € | 3 284 |
| 05/05/2025 | 21 Rue De La Haussiere 44840 Les Sorinières | Maison | 95 m² | 290 000 € | 3 053 |
| 25/03/2025 | 10 Imp Des Chrysalides 44840 Les Sorinières | Maison | 160 m² | 510 000 € | 3 188 |
| 12/02/2025 | 32 Rue De La Haussiere 44840 Les Sorinières | Maison | 167 m² | 420 000 € | 2 515 |
| 24/05/2024 | 9 Rue Rene Lacoste 44840 Les Sorinières | Maison | 167 m² | 450 000 € | 2 695 |
| 04/04/2024 | 5567 La Desiree 44840 Les Sorinières | Maison | 30 m² | 27 000 € | 900 |