3 Impasse du Parthenay 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2644E2048104D
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1948-1974
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 996 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen298 584 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation252 721 – 296 673 €
Soit2 368 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 2 Imp De La Masure 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 123 m² | 255 000 € | 2 073 |
| 19/11/2024 | 152 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 93 m² | 280 000 € | 3 011 |
| 26/09/2024 | 166 Rte Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 51 m² | 145 000 € | 2 843 |
| 02/02/2024 | 1 Rue Des Colins 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 |