7 Rue de la Gare 44740 Batz-sur-Mer
Maison · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2644E2066280F
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1920
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 003 €/m² à Batz-sur-Mer (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen590 354 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation526 832 – 618 455 €
Soit4 853 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue De Tintamarre 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 74 m² | 375 000 € | 5 068 |
| 19/12/2025 | 8 Rue De Tintamarre 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 49 m² | 375 000 € | 7 653 |
| 04/12/2025 | 7 Rue De Bretagne 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 |
| 26/11/2025 | 12 Rue Du Croisic 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 95 m² | 365 000 € | 3 842 |
| 17/10/2025 | 45 Rue Jean Xxiii 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 38 m² | 273 000 € | 7 184 |
| 02/10/2025 | 1 Rue De La Gare 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 33 m² | 100 000 € | 3 030 |
| 16/09/2025 | 7 Rue Du Traict 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 195 m² | 860 000 € | 4 410 |
| 12/09/2025 | 1 Gr Grande Rue 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 48 m² | 355 000 € | 7 396 |
| 12/09/2025 | 1 Gr Grande Rue 44740 Batz-sur-Mer | Appartement | 36 m² | 355 000 € | 9 861 |
| 04/07/2025 | 28 Rue De La Plage 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 |
| 20/06/2025 | 34 Rue Des Goelands 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 65 m² | 249 600 € | 3 840 |
| 15/05/2025 | 6 Rue De La Violette 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 76 m² | 380 000 € | 5 000 |
| 15/05/2025 | 34 Rue Des Goelands 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 45 m² | 305 000 € | 6 778 |
| 30/04/2025 | 5721 Rue Des Mouettes 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 |
| 18/04/2025 | 6 Rue De La Saliniere 44740 Batz-sur-Mer | Maison | 74 m² | 290 000 € | 3 919 |