Signal Vente

1bis Rue du Petit Chemin 44580 Villeneuve-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2644E2066538D

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1980
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 789 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 772 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation179 169 – 210 329 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202527 Rue De La Taillee 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²187 000 €2 055
27/11/202510 Rue Du Bon Port 44580 Villeneuve-en-RetzMaison85 m²310 000 €3 647
10/10/202514 Rue Des Marins 44580 Villeneuve-en-RetzMaison74 m²130 000 €1 757
03/10/20256 Rue Sans Charite 44580 Villeneuve-en-RetzMaison70 m²92 500 €1 321
31/07/202524 Rue De La Barriere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison101 m²185 000 €1 832
28/07/20253 Rue Des Moines 44580 Villeneuve-en-RetzMaison91 m²237 000 €2 604
13/03/2025106 Rue Des Avocettes Elegantes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison94 m²250 000 €2 660
19/11/20242 Rue Du Chateau Gaillard 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement56 m²105 000 €1 875
31/07/202427 Rue Des Marins 44580 Villeneuve-en-RetzMaison84 m²273 000 €3 250
26/07/202425 Rue De La Barriere 44580 Villeneuve-en-RetzMaison76 m²168 500 €2 217
07/06/20245 Pl Du Marais 44580 Villeneuve-en-RetzMaison143 m²240 000 €1 678
04/12/20234 B Rue Des Cygnes 44580 Villeneuve-en-RetzMaison72 m²307 907 €4 276
02/11/20236 Pl Du Marais 44580 Villeneuve-en-RetzAppartement59 m²125 000 €2 119