Signal Vente

28 Avenue de Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2644E2067512P

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation506 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 813 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (161 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 842 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation180 182 – 211 518 €
Soit3 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 B Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison40 m²130 000 €3 250
19/11/202539 Av De Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison132 m²270 000 €2 045
19/11/202539 Av De Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison81 m²270 000 €3 333
17/11/202534 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison58 m²146 100 €2 519
13/11/202523 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement49 m²190 000 €3 878
07/11/202562 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²230 000 €4 423
19/09/202547 B Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison89 m²260 000 €2 921
19/09/202557 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison68 m²175 000 €2 574
08/09/202585 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison55 m²180 000 €3 273
05/08/202527 Av De Bretagne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison72 m²158 000 €2 194
30/07/202549 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison32 m²200 000 €6 250
09/07/202567 Av Foch 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement33 m²120 000 €3 636
03/07/202574 Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²285 000 €4 750
12/05/20255 Imp Sainte Anne 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison108 m²444 000 €4 111
09/04/20256 Av De Nantes 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement30 m²90 000 €3 000