Signal Vente

123 Boulevard de l'Océan 44730 Saint-Michel-Chef-Chef

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2644E2068156J

D énergie   B GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface522 m²
Construction1991
Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 428 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/08/2026immeuble0522 m²DB18320
16/02/2026appartement059 m²DB18628
14/10/2025appartement048 m²DB19428
12/09/2025appartement030 m²DB25128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 828 €/m² à Saint-Michel-Chef-Chef (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 520 216 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 249 041 – 2 640 178 €
Soit4 683 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202527 B Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison40 m²130 000 €3 250
12/12/2025124 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement25 m²185 000 €7 400
13/11/202523 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement49 m²190 000 €3 878
07/11/202562 Av Pasteur 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²230 000 €4 423
15/10/202510 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement41 m²196 100 €4 783
07/10/202513 Av De La Liberte 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²360 000 €4 800
19/09/202547 B Av De La Convention 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison89 m²260 000 €2 921
04/08/202512 Bd De La Republique 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison60 m²275 000 €4 583
08/07/20252 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison75 m²185 000 €2 467
27/06/20252 Av Victor Hugo 44730 Saint-Michel-Chef-ChefMaison52 m²300 000 €5 769
25/06/2025127 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement63 m²320 000 €5 079
09/04/20256 Av De Nantes 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement30 m²90 000 €3 000
07/04/2025127 Bd De L Ocean Tharon 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement32 m²110 000 €3 438
31/01/202531 Bd De La Republique 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement12 m²59 300 €4 942
30/12/20247 Av Ernest Chevrier 44730 Saint-Michel-Chef-ChefAppartement69 m²454 000 €6 580