11 Rue de la Fontaine 44410 Herbignac
Maison · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2644E2070705K
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1900
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 608 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 093 €/m² à Herbignac (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen218 057 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 594 – 228 436 €
Soit3 000 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 17 La Fontaine 44410 Herbignac | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 24/06/2025 | 6 Rue De La Fontaine Langatre 44410 Herbignac | Maison | 59 m² | 163 000 € | 2 763 |
| 03/10/2024 | 304 La Ville Rio De Langatre 44410 Herbignac | Maison | 124 m² | 240 000 € | 1 935 |