11 Clos des avocettes 44270 Machecoul-Saint-Même
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 63 j) · n° 2644E2072361C
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1989-2000
Consommation169 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 644 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 298 €/m² à Machecoul-Saint-Même (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen189 815 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 391 – 198 850 €
Soit2 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Tourmauvilain 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 50 m² | 86 500 € | 1 730 |
| 21/11/2025 | 1 Rue Du Bourg Mignon 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 37 m² | 108 000 € | 2 919 |
| 13/11/2025 | 15 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 74 m² | 152 000 € | 2 054 |
| 16/10/2025 | 32 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 99 m² | 292 000 € | 2 949 |
| 02/09/2025 | 40 Rue Des Marais Machecoul 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 101 m² | 262 500 € | 2 599 |
| 02/09/2025 | 18 Bd Des Moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 143 m² | 270 000 € | 1 888 |
| 18/07/2025 | 21 Bd Des Moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 |
| 09/07/2025 | 28 B Bd Des Moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 97 m² | 192 000 € | 1 979 |
| 24/04/2025 | 5523 Pl Du Champ De Foire 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 |
| 20/12/2024 | 33 Bd Des Meuniers 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 |
| 06/12/2024 | 24 Rue Tourmauvilain 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 65 m² | 163 000 € | 2 508 |
| 18/10/2024 | 26 Bd Des Moulins 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 55 m² | 244 000 € | 4 436 |
| 26/07/2024 | 7 Bd St Remy 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 104 m² | 255 000 € | 2 452 |
| 19/07/2024 | 5 Rue Des Basclotieres 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 111 m² | 355 350 € | 3 201 |
| 12/07/2024 | 19 Rue De La Gravelle 44270 Machecoul-Saint-Même | Maison | 84 m² | 229 000 € | 2 726 |