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5 Rue des Roitelets 44840 Les Sorinières

Maison · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2644E2076842L

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1976
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 900 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 914 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation208 745 – 245 048 €
Soit3 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20257 B Av De La Corberie 44840 Les SorinièresMaison134 m²355 000 €2 649
10/12/202547 Rue Georges Clemenceau 44840 Les SorinièresAppartement90 m²225 000 €2 500
30/10/20255 Rue De La Guindonniere 44840 Les SorinièresMaison97 m²250 000 €2 577
28/10/20254 Rue De La Haute Lande 44840 Les SorinièresMaison110 m²435 000 €3 955
28/10/202514 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison119 m²205 000 €1 723
16/09/20256 Rue Des Papillons 44840 Les SorinièresMaison90 m²205 000 €2 278
08/09/202545 Rue De La Sanglerie 44840 Les SorinièresMaison68 m²233 000 €3 426
05/09/20256 B Rue Des Papillons 44840 Les SorinièresMaison109 m²375 000 €3 440
29/08/20252 Rue Des Mouettes 44840 Les SorinièresMaison86 m²317 000 €3 686
07/08/20254 Rue Des Albatros 44840 Les SorinièresMaison91 m²261 499 €2 874
25/07/20257 Rue Benoite Groult 44840 Les SorinièresMaison81 m²311 100 €3 841
22/07/20256 Rue De La Haute Lande 44840 Les SorinièresMaison84 m²249 900 €2 975
04/07/20254 Rue Des Mesanges 44840 Les SorinièresMaison98 m²439 000 €4 480
30/06/202511 Rue Des Roitelets 44840 Les SorinièresMaison99 m²286 000 €2 889
24/06/20256 Rue Des Frenes 44840 Les SorinièresMaison89 m²257 500 €2 893