Signal Vente

7Bis Rue du Petit Bois 44115 Basse-Goulaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2644E2087994J

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 069 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 237 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation123 362 – 144 817 €
Soit3 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025280 Rue Des Landes De La Plee 44115 Basse-GoulaineMaison100 m²291 000 €2 910
05/06/2025234 Rue Des Landes De La Plee 44115 Basse-GoulaineMaison190 m²758 400 €3 992
15/05/2025126 Rue Des Rouleaux 44115 Basse-GoulaineMaison182 m²420 000 €2 308
09/10/20246 Rue Des Coupries 44115 Basse-GoulaineMaison204 m²664 000 €3 255
14/06/20242 Imp De La Source 44115 Basse-GoulaineMaison206 m²602 565 €2 925
26/01/2024149 Rue Des Rouleaux 44115 Basse-GoulaineMaison99 m²360 000 €3 636
14/12/2023281 Rue Des Landes De La Plee 44115 Basse-GoulaineMaison62 m²370 000 €5 968