30 Rue du Docteur Guerlot 44570 Trignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2644E2099643K
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface101 m²
Construction1972
Consommation242 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 528 €/m² à Trignac (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen254 822 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 404 – 266 952 €
Soit2 452 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 5 Imp De La Petite Ville 44570 Trignac | Maison | 136 m² | 233 000 € | 1 713 |
| 04/11/2025 | 4 Rue Ernest Renan 44570 Trignac | Maison | 59 m² | 165 100 € | 2 798 |
| 23/10/2025 | 8 Rue Fernand Pelloutier 44570 Trignac | Maison | 125 m² | 238 000 € | 1 904 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Louis Labro 44570 Trignac | Appartement | 47 m² | 117 500 € | 2 500 |
| 15/10/2025 | 17 Rue Du Docteur Guerlot 44570 Trignac | Maison | 84 m² | 210 000 € | 2 500 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat 44570 Trignac | Appartement | 45 m² | 227 000 € | 5 044 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat 44570 Trignac | Appartement | 31 m² | 227 000 € | 7 323 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Marcel Sembat 44570 Trignac | Appartement | 52 m² | 227 000 € | 4 365 |
| 25/07/2025 | 12 Che De La Petite Ville 44570 Trignac | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 |
| 27/06/2025 | 15 Rue Emile Combes 44570 Trignac | Maison | 78 m² | 203 000 € | 2 603 |
| 15/05/2025 | 9 Rue Auguste Rodin 44570 Trignac | Maison | 105 m² | 255 000 € | 2 429 |
| 12/05/2025 | 6 Rue Marie Curie 44570 Trignac | Maison | 88 m² | 196 888 € | 2 237 |
| 24/03/2025 | 29 Bd Henri Gautier 44570 Trignac | Maison | 93 m² | 278 000 € | 2 989 |
| 24/03/2025 | 29 Bd Henri Gautier 44570 Trignac | Maison | 70 m² | 278 000 € | 3 971 |
| 25/02/2025 | 4 Che De La Petite Ville 44570 Trignac | Maison | 122 m² | 219 000 € | 1 795 |