63B Rue de la Belle Etoile 44620 La Montagne
Maison · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2644E2099929K
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface59 m²
Construction1900
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 602 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 977 €/m² à La Montagne (89 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen175 643 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation140 585 – 165 034 €
Soit2 590 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 1 B Rue Du Mortier 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 128 m² | 345 000 € | 2 695 |
| 29/09/2025 | 13 Rue De La Fenetre 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 118 m² | 380 000 € | 3 220 |
| 15/05/2025 | 85 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 |
| 21/03/2025 | 14 Rue De Reverdy 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 90 m² | 286 150 € | 3 179 |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Sables Rouges 44620 La Montagne | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 |
| 18/12/2024 | 14 Rue Mendes France 44620 La Montagne | Maison | 111 m² | 357 000 € | 3 216 |
| 25/10/2024 | 28 Rue De La Belle Etoile 44640 Saint-Jean-de-Boiseau | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 22/08/2024 | 13 Rue Daniel Le Thiec 44620 La Montagne | Maison | 94 m² | 309 000 € | 3 287 |
| 14/06/2024 | 79 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 90 m² | 239 000 € | 2 656 |
| 21/03/2024 | 16 Rue Mendes France 44620 La Montagne | Maison | 96 m² | 258 000 € | 2 688 |
| 26/01/2024 | 80 Rue Jean Mermoz 44620 La Montagne | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |