Signal Vente

12 Rue des Flandres 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2644E2100379S

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1978-1982
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 841 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 672 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation246 025 – 288 812 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202546 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-BretagneMaison72 m²145 000 €2 014
02/07/20253 Imp De La Jaunais 44550 Montoir-de-BretagneMaison120 m²307 000 €2 558
13/06/202518 Rue De Bretagne 44550 Montoir-de-BretagneMaison79 m²160 000 €2 025
16/05/202534 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison101 m²245 000 €2 426
31/03/202529 Rue Du Tillou 44550 Montoir-de-BretagneMaison99 m²92 000 €929
19/07/202423 Rue Du Maine 44550 Montoir-de-BretagneMaison68 m²197 000 €2 897
09/07/202421 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison90 m²210 000 €2 333
30/05/20249 Rue Du 19 Mars 1962 44550 Montoir-de-BretagneMaison119 m²245 358 €2 062
12/04/202452 Rue De Normandie 44550 Montoir-de-BretagneMaison84 m²195 257 €2 324
11/04/202412 Rue D Alsace 44550 Montoir-de-BretagneMaison68 m²167 000 €2 456
29/02/202424 Rue D Artois 44550 Montoir-de-BretagneMaison97 m²200 000 €2 062
21/12/20236 Av Hubert Bouyer 44550 Montoir-de-BretagneMaison85 m²230 000 €2 706
31/10/202318 Rue Du Dauphine 44550 Montoir-de-BretagneMaison86 m²179 300 €2 085