Signal Vente

Rue du Moulin de la Place 44350 Guérande

Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2644E2109741U

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1900
Consommation274 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 469 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026maison090 m²DD21655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 762 €/m² à Guérande (197 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 653 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation173 218 – 203 343 €
Soit3 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue De La Houe 44350 GuérandeMaison127 m²434 501 €3 421
30/12/202573 Fg Saint Michel 44350 GuérandeMaison46 m²185 000 €4 022
29/12/202516 Rue De La Porte Calon 44350 GuérandeMaison66 m²285 100 €4 320
23/12/202577 Fg Saint Michel 44350 GuérandeAppartement30 m²94 000 €3 133
06/12/20256 Che Du Roc Cadro 44350 GuérandeMaison60 m²181 000 €3 017
31/10/202526 Rue De La Porte Calon 44350 GuérandeMaison86 m²439 925 €5 115
06/10/202577 Fg St Michel 44350 GuérandeAppartement35 m²200 000 €5 714
06/10/202577 Fg St Michel 44350 GuérandeAppartement30 m²200 000 €6 667
25/09/20257 Av Du Corbon 44350 GuérandeMaison83 m²545 100 €6 567
19/08/2025105 Fg St Michel 44350 GuérandeMaison42 m²180 000 €4 286
19/08/2025103 Fg St Michel 44350 GuérandeMaison84 m²180 000 €2 143
31/03/20259 Che Des Gabelous 44350 GuérandeMaison122 m²405 000 €3 320
26/03/202568 Fg St Michel 44350 GuérandeMaison70 m²424 000 €6 057
30/12/202437 Rue Du Moulin De La Place 44350 GuérandeMaison56 m²200 000 €3 571
28/08/202462 Fg St Michel 44350 GuérandeMaison61 m²255 000 €4 180