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26 Allée Testard de Marans 44250 Saint-Brevin-les-Pins

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 57 j) · n° 2644E2110163A

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface47 m²
Construction1952
Consommation550 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 414 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 297 €/m² à Saint-Brevin-les-Pins (303 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 959 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation152 358 – 178 855 €
Soit3 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202518 Av Du Onze Novembre 1918 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison89 m²170 000 €1 910
07/10/202551 Che De La Nicolerie 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison170 m²700 000 €4 118
20/06/20254 All Marie Louise 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison180 m²740 000 €4 111
30/04/20259 All Des Verveines 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison65 m²290 000 €4 462
18/04/202516 Av De La Briancais 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison40 m²235 200 €5 880
27/03/202559 Av De La Hautiere 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison102 m²370 000 €3 627
27/03/202559 Av De La Hautiere 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison15 m²370 000 €24 667
04/03/202523 All Testard De Marans 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison91 m²345 000 €3 791
21/02/20256 Av Des Iris 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison72 m²215 000 €2 986
17/01/202529 All Des Charmes 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison146 m²350 000 €2 397
17/12/202465 B Av De La Hautiere 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison180 m²900 000 €5 000
13/12/20244 Imp Des Oliviers 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison40 m²110 000 €2 750
13/12/20244 Imp Des Oliviers 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison27 m²110 000 €4 074
03/12/202417 All Des Verveines 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison93 m²390 000 €4 194
28/11/20247 All Des Charmes 44250 Saint-Brevin-les-PinsMaison68 m²320 000 €4 706