Signal Vente

8 Impasse Henri Gautier 44550 Montoir-de-Bretagne

Maison · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2644E2112072L

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1965
Consommation257 kWh/m²/an
Émissions57 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 367 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026maison–127 m²EE25771

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 455 €/m² à Montoir-de-Bretagne (81 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 031 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation264 103 – 310 034 €
Soit2 259 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202517 Rue Jean Lucas 44550 Montoir-de-BretagneMaison80 m²204 500 €2 556
20/08/202517 Rue Saint Exupery 44550 Montoir-de-BretagneMaison107 m²236 000 €2 206
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement34 m²223 000 €6 559
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement35 m²223 000 €6 371
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement66 m²223 000 €3 379
23/10/202420 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneAppartement65 m²223 000 €3 431
13/08/202412 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneMaison125 m²52 100 €417
28/06/202470 Rue Henri Gautier 44550 Montoir-de-BretagneMaison102 m²138 100 €1 354
18/06/20246 Rue Jean Moulin 44550 Montoir-de-BretagneMaison66 m²175 500 €2 659
12/02/20243 Rue Jean Lucas 44550 Montoir-de-BretagneMaison81 m²190 000 €2 346
20/10/2023261 Rue De Trignac 44600 Saint-NazaireMaison80 m²232 000 €2 900