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7 Rue de Nantes 44360 Saint-Étienne-de-Montluc

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2644E2119716L

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface94 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 117 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 962 €/m² à Saint-Étienne-de-Montluc (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen374 013 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation333 769 – 391 816 €
Soit3 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement40 m²83 500 €2 088
12/12/202549 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison110 m²155 000 €1 409
10/12/202520 Rue Du Temple 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison371 m²1 421 000 €3 830
30/09/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement48 m²220 000 €4 583
30/09/20258 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement40 m²220 000 €5 500
30/09/20256 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement24 m²220 000 €9 167
30/09/20256 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement28 m²220 000 €7 857
16/09/202514 Rue Georges Clemenceau 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison98 m²276 000 €2 816
07/08/202522 Rue De La Paix 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement90 m²170 158 €1 891
05/08/20252 Pl Bretagne 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison111 m²180 000 €1 622
29/07/20252 Rue De Nantes 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison90 m²260 000 €2 889
10/07/202517 Rue De La Chezine 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement64 m²210 000 €3 281
02/06/202511 Bd De Verdun 44360 Saint-Étienne-de-MontlucMaison85 m²270 000 €3 176
29/04/202510 Rue Pasteur 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement44 m²105 000 €2 386
25/04/20258 B Av Des Sports 44360 Saint-Étienne-de-MontlucAppartement98 m²235 100 €2 399