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10 Rue de l'Orne 44800 Saint-Herblain

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2644E2119839E

G énergie   G GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface28 m²
Construction1970
Consommation532 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 561 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 588 €/m² à Saint-Herblain (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen71 946 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 276 – 63 716 €
Soit2 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202551 Rue De La Mayenne 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²111 000 €1 500
22/12/20251 Rue D Espalion 44800 Saint-HerblainAppartement77 m²95 200 €1 236
19/12/202539 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement75 m²138 000 €1 840
19/12/20253 Rue De Bellac 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²147 500 €1 715
26/11/202525 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement13 m²40 000 €3 077
21/11/20253 Bd Salvador Allende 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²140 000 €1 892
19/11/202537 Rue De La Mayenne 44800 Saint-HerblainAppartement96 m²100 000 €1 042
31/10/202511 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison63 m²385 000 €6 111
22/09/202549 Rue De La Mayenne 44800 Saint-HerblainAppartement85 m²167 000 €1 965
02/09/202547 Rue De La Chicotiere 44800 Saint-HerblainAppartement74 m²142 000 €1 919
29/08/20252 Rue De L Orne 44800 Saint-HerblainAppartement64 m²110 000 €1 719
28/08/202533 Av Des Acacias 44800 Saint-HerblainMaison130 m²390 000 €3 000
26/08/20256 Rue De Charente 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²154 463 €1 796
14/08/20257 Rue De Saint Servan 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²111 500 €1 297
13/08/20253 Rue De Moissac 44800 Saint-HerblainAppartement86 m²125 000 €1 453