4 Rue de la Préauté 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 55 j) · n° 2644E2124854B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 557 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 322 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation120 317 – 141 242 €
Soit2 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 42 m² | 90 000 € | 2 143 |
| 25/07/2025 | 11 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 46 m² | 135 000 € | 2 935 |
| 25/06/2025 | 10 Che Des Puymains 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 |
| 12/03/2025 | 9 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 42 m² | 200 000 € | 4 762 |
| 12/03/2025 | 9 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 51 m² | 200 000 € | 3 922 |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Vignes Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 |
| 23/07/2024 | 7 Res Du Moulin Saint Laurent 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| 25/06/2024 | 17 Rue De La Garnauderie 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 54 m² | 180 000 € | 3 333 |
| 17/11/2023 | 14 Av De La Gare 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 82 m² | 250 000 € | 3 049 |
| 27/10/2023 | 9 Av De La Gare 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 128 m² | 263 000 € | 2 055 |