34 Rue de Bellevue 44840 Les Sorinières
Maison · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2644E2132966B
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1974
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 762 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 161 €/m² à Les Sorinières (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen261 415 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation233 286 – 273 858 €
Soit3 066 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 33 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières | Maison | 98 m² | 314 000 € | 3 204 |
| 29/07/2025 | 5 Rue Jean Moulin 44840 Les Sorinières | Maison | 75 m² | 294 900 € | 3 932 |
| 30/10/2024 | 30 Rue Jean Moulin 44840 Les Sorinières | Maison | 79 m² | 287 000 € | 3 633 |
| 30/10/2024 | 30 Rue Louise Michel 44840 Les Sorinières | Maison | 127 m² | 328 000 € | 2 583 |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Cave 44840 Les Sorinières | Maison | 83 m² | 270 000 € | 3 253 |
| 02/09/2024 | 31 B Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 27/06/2024 | 28 Rue Jean Moulin 44840 Les Sorinières | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 |
| 25/04/2024 | 21 Rue De La Cave 44840 Les Sorinières | Maison | 83 m² | 290 000 € | 3 494 |
| 04/04/2024 | 31 Rue Lucie Aubrac 44840 Les Sorinières | Appartement | 66 m² | 235 000 € | 3 561 |
| 12/02/2024 | 5 Rue Louise Michel 44840 Les Sorinières | Appartement | 74 m² | 225 000 € | 3 041 |
| 30/01/2024 | 9 Imp Du Petit Pre 44840 Les Sorinières | Maison | 188 m² | 450 000 € | 2 394 |
| 27/12/2023 | 15 Rue Jean Moulin 44840 Les Sorinières | Appartement | 62 m² | 250 000 € | 4 032 |
| 01/12/2023 | 15 Rue Jean Moulin 44840 Les Sorinières | Appartement | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |