53 Rue Francis de Préssensé 44600 Saint-Nazaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2644E2132975K
F énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1932
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 788 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen192 083 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 743 – 180 481 €
Soit2 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Louis Blanqui 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 31 m² | 115 000 € | 3 710 |
| 17/12/2025 | 32 Rue Claude Perrault 44600 Saint-Nazaire | Maison | 45 m² | 208 000 € | 4 622 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Du Soleil Levant 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 46 m² | 125 000 € | 2 717 |
| 02/12/2025 | 10 Rue Armand Barbes 44600 Saint-Nazaire | Maison | 99 m² | 392 000 € | 3 960 |
| 14/11/2025 | 78 Rue Aristide Briand 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 30 m² | 112 000 € | 3 733 |
| 14/11/2025 | 45 Rue Du Cdt Gustave Gate 44600 Saint-Nazaire | Maison | 147 m² | 400 000 € | 2 721 |
| 30/09/2025 | 30 Rue Du Menaudoux 44600 Saint-Nazaire | Maison | 87 m² | 127 500 € | 1 466 |
| 29/09/2025 | 9 Rue Louis Blanc 44600 Saint-Nazaire | Maison | 90 m² | 287 000 € | 3 189 |
| 12/09/2025 | 15 Rue Du Soleil Levant 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 39 m² | 153 700 € | 3 941 |
| 12/09/2025 | 97 Rue Aristide Briand 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 38 m² | 141 900 € | 3 734 |
| 25/08/2025 | 34 Rue Armand Barbes 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 67 m² | 99 000 € | 1 478 |
| 21/08/2025 | 11 Rue Du Cdt Gustave Gate 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 92 m² | 170 000 € | 1 848 |
| 12/08/2025 | 21 Rue Du Soleil Levant 44600 Saint-Nazaire | Maison | 181 m² | 244 000 € | 1 348 |
| 25/07/2025 | 61 Rue Du Cdt Gustave Gate 44600 Saint-Nazaire | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |
| 21/07/2025 | 5 Rue Pierre De Bayard 44600 Saint-Nazaire | Maison | 57 m² | 204 781 € | 3 593 |