Signal Vente

83 Rue des vignes 44430 Le Loroux-Bottereau

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2644E2137750B

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface138 m²
Construction2000
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 542 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 511 €/m² à Le Loroux-Bottereau (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen346 518 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation309 233 – 363 012 €
Soit2 436 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²143 500 €3 337
23/12/20255 Rue Ronsard 44430 Le Loroux-BottereauAppartement43 m²139 000 €3 233
16/12/202554 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison108 m²185 000 €1 713
04/12/20252 Rue Des Vignes 44430 Le Loroux-BottereauMaison100 m²268 000 €2 680
04/11/202569 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison129 m²190 000 €1 473
24/10/202559 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison131 m²277 000 €2 115
22/10/20253 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauAppartement82 m²175 100 €2 135
14/10/202535 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²211 000 €2 638
14/10/202581 Rue Du Fief Heulin 44430 Le Loroux-BottereauMaison98 m²333 000 €3 398
06/10/20257 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison80 m²264 000 €3 300
08/08/20252 B Rue Du Petit Train 44430 Le Loroux-BottereauMaison75 m²270 000 €3 600
16/07/202513 Rue Wolfgang Amadeus Mozart 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²230 000 €2 911
04/07/202548 Rue Jules Verne 44430 Le Loroux-BottereauMaison66 m²205 000 €3 106
31/03/20251 Rue De La Pleiade 44430 Le Loroux-BottereauMaison149 m²460 000 €3 087
27/03/202539 Rue Hector Berlioz 44430 Le Loroux-BottereauMaison79 m²250 000 €3 165