33 Rue des Hortensias (Bourgneuf-en-Retz) 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 53 j) · n° 2644E2138467Q
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface83 m²
Construction2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé640 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen213 642 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation208 344 – 244 577 €
Soit2 728 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 35 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 |
| 24/07/2025 | 35 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-Retz | Appartement | 20 m² | 200 000 € | 10 000 |
| 10/07/2025 | 17 Rue Des Hortensias 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 91 m² | 280 000 € | 3 077 |
| 13/06/2025 | 3 Rue Francois Terrien 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 138 m² | 310 000 € | 2 246 |
| 23/12/2024 | 6 Rue Pierre Robard 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 90 m² | 243 000 € | 2 700 |
| 27/09/2024 | 22 Rte De Machecoul Bourgneuf 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| 26/09/2024 | 5 Rue De La Foliette 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 113 m² | 265 700 € | 2 351 |
| 14/11/2023 | 5 Rue Francois Terrien 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 |
| 10/10/2023 | 27 Rue Pierre Robard 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 85 m² | 181 915 € | 2 140 |