2 Allée des Hirondelles 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2644E2151587G
C énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1979
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 579 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen329 683 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation303 308 – 356 057 €
Soit3 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 11 Rue Des Besneries 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 129 m² | 420 000 € | 3 256 |
| 01/10/2025 | 1 All Des Saules 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 97 m² | 315 000 € | 3 247 |
| 25/04/2025 | 50 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 151 500 € | 1 722 |
| 26/03/2025 | 12 All Des Hirondelles 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 |
| 28/02/2025 | 3 All Des Passereaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 250 000 € | 2 841 |
| 14/02/2025 | 8 All Des Pouillots 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 92 m² | 386 000 € | 4 196 |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Besneries 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 161 m² | 515 000 € | 3 199 |
| 02/07/2024 | 1 All Des Passereaux 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 323 000 € | 3 670 |
| 26/06/2024 | 29 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 183 m² | 400 000 € | 2 186 |
| 10/04/2024 | 6 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 98 m² | 311 000 € | 3 173 |
| 08/03/2024 | 46 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
| 23/02/2024 | 16 Pl Des Alouettes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 252 500 € | 2 869 |