Signal Vente

17 Rue des Chênes 44540 Vallons-de-l'Erdre

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2644E2151955K

E énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1983-1988
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 650 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 487 €/m² à Vallons-de-l'Erdre (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 722 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation114 029 – 133 860 €
Soit1 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20252 Rue Des Ormes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison93 m²210 000 €2 258
24/11/202532 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison88 m²173 500 €1 972
17/10/202520 Rue Du Premier Bataillon Ffi 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison77 m²137 500 €1 786
18/07/20251 Rue Des Chenes 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison60 m²110 000 €1 833
22/07/20248 Rue Des Hetres - St Mars 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison90 m²290 000 €3 222
27/02/20249 Rue De La Source 44540 Vallons-de-l'ErdreMaison77 m²74 349 €966