Signal Vente

10 Rue de la Noë 44830 Bouaye

Maison · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2644E2154251S

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 249 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 147 €/m² à Bouaye (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 110 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 541 – 277 679 €
Soit3 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 All Des Mesanges 44830 BouayeMaison97 m²275 000 €2 835
24/10/20252 Av Du Bois 44830 BouayeMaison152 m²436 000 €2 868
06/10/20254 Rue Des Plis 44830 BouayeMaison84 m²242 000 €2 881
12/09/20256 Rue De La Noe 44830 BouayeMaison148 m²246 100 €1 663
29/07/20252 All Guichaud 44830 BouayeMaison131 m²443 190 €3 383
27/05/202521 B Rue De L Etier 44830 BouayeMaison135 m²450 000 €3 333
07/02/202517 Rue De La Noe 44830 BouayeMaison120 m²375 000 €3 125
23/01/20258 All Des Mesanges 44830 BouayeMaison77 m²255 000 €3 312
21/05/20242 Rue Des Plis 44830 BouayeMaison92 m²305 000 €3 315
20/03/20242 B Av Du Bois 44830 BouayeMaison62 m²175 000 €2 823