23 Rue Jules Guesde 44600 Saint-Nazaire
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2644E2156903S
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 213 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 329 €/m² à Saint-Nazaire (583 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen305 602 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation244 604 – 287 144 €
Soit2 896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 66 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 100 m² | 194 500 € | 1 945 |
| 18/12/2025 | 66 Rue De La Paix Et Des Arts 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 76 m² | 194 500 € | 2 559 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Georges Escoulan 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 41 m² | 146 000 € | 3 561 |
| 21/11/2025 | 58 Rue De Toutes Aides 44600 Saint-Nazaire | Maison | 73 m² | 95 854 € | 1 313 |
| 14/11/2025 | 78 Rue Aristide Briand 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 30 m² | 112 000 € | 3 733 |
| 05/11/2025 | 6 Rue Bernard Palissy 44600 Saint-Nazaire | Maison | 98 m² | 310 000 € | 3 163 |
| 28/10/2025 | 3 Rue Bernard Palissy 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 56 m² | 205 312 € | 3 666 |
| 16/10/2025 | 42 Rue De La Croix Fraiche 44600 Saint-Nazaire | Maison | 68 m² | 150 000 € | 2 206 |
| 30/09/2025 | 71 Rue De La Croix Fraiche 44600 Saint-Nazaire | Maison | 95 m² | 305 000 € | 3 211 |
| 30/09/2025 | 30 Rue Du Menaudoux 44600 Saint-Nazaire | Maison | 87 m² | 127 500 € | 1 466 |
| 12/09/2025 | 68 Rue Jules Guesde 44600 Saint-Nazaire | Maison | 43 m² | 4 281 680 € | 99 574 |
| 01/09/2025 | 87 Bd De La Fraternite 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 100 m² | 467 000 € | 4 670 |
| 01/09/2025 | 83 B Bd De La Fraternite 44600 Saint-Nazaire | Appartement | 72 m² | 467 000 € | 6 486 |
| 09/07/2025 | 16 Av Des Sports 44600 Saint-Nazaire | Maison | 138 m² | 352 000 € | 2 551 |
| 07/07/2025 | 70 Rue Jules Guesde 44600 Saint-Nazaire | Maison | 69 m² | 100 000 € | 1 449 |