4 Rue de la Coussais 44580 Villeneuve-en-Retz
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2644E2157790V
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 574 €/m² à Villeneuve-en-Retz (83 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 320 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 255 – 284 386 €
Soit2 574 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 81 Rue De Sirius 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 67 m² | 209 000 € | 3 119 |
| 21/02/2025 | 1 A Imp Beau Soleil 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 78 m² | 210 000 € | 2 692 |
| 16/12/2024 | 18 Rue Des Cites 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 64 m² | 205 000 € | 3 203 |
| 27/11/2024 | 24 Rue Du Barbot 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 114 m² | 355 000 € | 3 114 |
| 23/10/2024 | 4 Rue Des Cites 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 62 m² | 212 000 € | 3 419 |
| 22/08/2024 | 17 Rue Des Chaumes 44580 Villeneuve-en-Retz | Maison | 117 m² | 305 000 € | 2 607 |