157 Rue des Bouvreuils 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2644E2160429I
F énergie F GES
Score de vente 67/100 · Moyen
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 139 €/m² à Ancenis-Saint-Géréon (133 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen215 022 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation172 103 – 202 034 €
Soit2 731 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 13 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 81 m² | 175 660 € | 2 169 |
| 29/09/2025 | 465 Bd Pasteur 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 85 m² | 350 000 € | 4 118 |
| 28/05/2025 | 254 Rue Des Bouvreuils 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| 03/04/2025 | 192 Rue Des Bouvreuils 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 106 m² | 210 000 € | 1 981 |
| 17/12/2024 | 13 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Appartement | 55 m² | 124 000 € | 2 255 |
| 21/05/2024 | 66 Rue Des Alouettes 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 73 m² | 179 000 € | 2 452 |
| 26/04/2024 | 9002 Rue Des Grands Champs 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 |
| 04/01/2024 | 780 Bd Pasteur 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 64 m² | 175 000 € | 2 734 |
| 09/10/2023 | 105 Rue Du Verger 44150 Ancenis-Saint-Géréon | Maison | 80 m² | 224 000 € | 2 800 |