Signal Vente

6 Rue du Canal 44115 Basse-Goulaine

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2644E2163970N

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface109 m²
Construction2006-2012
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 950 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 331 €/m² à Basse-Goulaine (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 411 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 201 – 381 757 €
Soit3 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/03/20259 B Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison42 m²120 000 €2 857
26/02/2025124 Rue De La Croix Des Fosses 44115 Basse-GoulaineMaison73 m²300 000 €4 110
24/02/20256 Rue Des Goelands 44115 Basse-GoulaineMaison130 m²410 000 €3 154
20/02/202512 Rue Du Parc 44115 Basse-GoulaineMaison136 m²567 300 €4 171
07/02/202535 Pl De La Riviere 44115 Basse-GoulaineMaison74 m²220 000 €2 973
07/01/202512 Rue De L Abbaye 44115 Basse-GoulaineMaison115 m²471 500 €4 100
18/06/202426 Rue Du Tertre 44115 Basse-GoulaineMaison70 m²239 000 €3 414
18/06/202428 Rue Du Tertre 44115 Basse-GoulaineMaison20 m²239 000 €11 950
22/05/2024153 Rue Du Grignon 44115 Basse-GoulaineMaison72 m²227 000 €3 153
27/02/20246 Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison52 m²142 000 €2 731
05/12/202316 Rue De L Ecluse 44115 Basse-GoulaineMaison68 m²199 000 €2 926
26/10/20231 Rue De L Abbaye 44115 Basse-GoulaineAppartement62 m²109 886 €1 772
24/10/202310 Rue Du Parc 44115 Basse-GoulaineMaison189 m²678 000 €3 587
24/10/20231 Rue De L Abbaye 44115 Basse-GoulaineAppartement67 m²142 670 €2 129