13 Rue des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre
Maison · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2644E2165911E
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1980
Consommation188 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 946 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 474 €/m² à La Chapelle-sur-Erdre (188 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen312 313 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation278 708 – 327 179 €
Soit3 370 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 71 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 21/10/2025 | 29 Rue Des Flamants Roses 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 107 m² | 80 000 € | 748 |
| 23/06/2025 | 9 Rue Des Colombes 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 89 m² | 285 000 € | 3 202 |
| 25/04/2025 | 50 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 151 500 € | 1 722 |
| 08/04/2025 | 72 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 290 000 € | 3 295 |
| 25/03/2025 | 102 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 265 320 € | 3 015 |
| 14/03/2025 | 54 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 108 m² | 250 000 € | 2 315 |
| 21/02/2025 | 99 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 |
| 14/02/2025 | 8 All Des Pouillots 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 92 m² | 386 000 € | 4 196 |
| 23/01/2025 | 40 Rue Des Flamants Roses 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 105 m² | 238 000 € | 2 267 |
| 26/06/2024 | 29 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 183 m² | 400 000 € | 2 186 |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 335 000 € | 3 807 |
| 10/04/2024 | 6 Rue Des Pinsons 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 98 m² | 311 000 € | 3 173 |
| 08/03/2024 | 46 Rue Des Roitelets 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 88 m² | 325 000 € | 3 693 |
| 09/02/2024 | 40 Rue Des Grives 44240 La Chapelle-sur-Erdre | Maison | 103 m² | 275 000 € | 2 670 |