28 Rue du Lieutenant Augé 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2644E2167437W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 461 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 556 €/m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (280 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 653 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation195 820 – 229 876 €
Soit3 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Missak Manouchian 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 43 m² | 150 000 € | 3 488 |
| 04/12/2025 | 99 T Rue De La Liberation 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 35 m² | 110 700 € | 3 163 |
| 04/12/2025 | 18 Rue Des Bleuets 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 111 m² | 376 000 € | 3 387 |
| 31/10/2025 | 121 Rue De La Liberation 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 |
| 23/09/2025 | 2 Rue Missak Manouchian 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 63 m² | 237 000 € | 3 762 |
| 09/09/2025 | 38 Rue Du Lieutenant Marty 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 50 m² | 163 100 € | 3 262 |
| 05/09/2025 | 3 Av De La Tranquillite 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| 28/08/2025 | 29 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 66 m² | 200 000 € | 3 030 |
| 25/08/2025 | 4 Rue Missak Manouchian 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 35 m² | 118 500 € | 3 386 |
| 21/08/2025 | 22 Rue Jean Mermoz 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 55 m² | 218 000 € | 3 964 |
| 19/08/2025 | 2 Rue Missak Manouchian 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 44 m² | 148 500 € | 3 375 |
| 04/08/2025 | 29 Rue Jean Mermoz 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 95 m² | 330 000 € | 3 474 |
| 09/07/2025 | 4 Rue Missak Manouchian 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 36 m² | 125 500 € | 3 486 |
| 03/07/2025 | 14 Rue Du Mesnil 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Appartement | 35 m² | 138 380 € | 3 954 |
| 03/07/2025 | 43 Rue Des Grands Noels 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire | Maison | 63 m² | 255 770 € | 4 060 |