Signal Vente

3 Rue du Récif 44760 La Bernerie-en-Retz

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2644E2171671S

G énergie   C GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface29 m²
Constructionavant 1948
Consommation650 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 077 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 562 €/m² à La Bernerie-en-Retz (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 298 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 806 – 117 163 €
Soit3 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20256 Rue Amiral Gervais 44760 La Bernerie-en-RetzMaison79 m²437 500 €5 538
30/12/20256 Rue Du Recif 44760 La Bernerie-en-RetzMaison50 m²280 000 €5 600
22/12/20254 Rue De La Mer 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement62 m²200 000 €3 226
17/12/20252 T Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzMaison291 m²615 000 €2 113
26/11/20253 Av Marc Elder 44760 La Bernerie-en-RetzMaison60 m²235 000 €3 917
25/11/202517 Av Marc Elder 44760 La Bernerie-en-RetzMaison85 m²830 000 €9 765
26/09/202511 Rue De Noirmoutier 44760 La Bernerie-en-RetzMaison153 m²432 700 €2 828
26/09/20252 B Imp Armand Goyaud 44760 La Bernerie-en-RetzMaison16 m²432 700 €27 044
21/08/20251 Rue De Noirmoutier 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement34 m²160 000 €4 706
04/08/202536 Rue Camille Sourdille 44760 La Bernerie-en-RetzMaison98 m²420 000 €4 286
09/07/202515 B Av Guitteny 44760 La Bernerie-en-RetzMaison37 m²140 000 €3 784
18/06/20258 Av Du Champ De Chapelle 44760 La Bernerie-en-RetzMaison86 m²443 400 €5 156
04/04/20256 Rue Alphonse Daudet 44760 La Bernerie-en-RetzMaison28 m²166 000 €5 929
11/03/20257 T Rue Du Marechal Foch 44760 La Bernerie-en-RetzMaison89 m²214 000 €2 404
10/03/20259 Rue Georges Clemenceau 44760 La Bernerie-en-RetzAppartement55 m²265 000 €4 818